Dashboard
Moradores Activos
Unidades
Faturas Vencidas
Total em Dívida
Receita Este Mês
Requisições Pend.
Em Manutenção
Fat. Pendentes
Receita Mensal vs Projetada (6 meses)
Faturas por Estado
Despesas por Categoria
Top Devedores
Requisições Pendentes por Urgência
% Execução de Cobrança
Recebido vs Total em dívida (mês actual)
Maiores Devedores
| Morador | Unidade | Dívida (MZN) |
|---|---|---|
| Sem devedores | ||
Dívidas Mais Antigas
| Fatura | Morador | Venceu | Atraso | Pendente |
|---|---|---|---|---|
| Sem dívidas antigas | ||||
Comodidades com Manutenção/Reclamações Pendentes
| Comodidade | Localização | Estado | Reclamações Abertas |
|---|---|---|---|
⚠ Requisições Pendentes
Total: MZN
| Descrição | Requerente | Urgência | Valor | Data | Acção |
|---|---|---|---|---|---|
Condomínios
×
| Logo | Nome | Cidade | Blocos | Unidades | Ações |
|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum condominio | |||||
Moradores — Cadastro
| # | Nome | Tipo | Nº Casa | Documento | Remotos | Cartões | Status | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum morador | ||||||||
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Página de
Moradores — Animais
×
| # | Foto | Nome | Tipo | Raça | Cor | Nº Casa | Morador | Vacina até | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
🐾
|
|||||||||
| Nenhum animal registado | |||||||||
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Página de
Moradores — Veículos
×
| # | Foto | Matrícula | Tipo | Marca/Modelo | Cor | Nº Casa | Morador | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
🚗
|
||||||||
| Nenhum veículo registado | ||||||||
Mostrando - de
Página de
Moradores — Agregado Familiar
×
| Nome Completo | BI | Tipo | Género | Telefone | Morador | Nº Casa | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum agregado familiar registado | |||||||
Funcionários — Cadastro
×
| # | Nome | Tipo | Telefone | Admissao | Status | Ações |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum funcionario | ||||||
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Página de
Funcionários — Férias
×
| Funcionário | Departamento | Início | Fim | Dias | Tipo | Status | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum registo de férias | |||||||
Funcionários — Plano Salarial
×
| Funcionário | Departamento | Salário Base | H/Dia | Dias/Mês | Atraso | H. Extra | Vigência | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum plano salarial | ||||||||
Funcionários — Folha de Salário
×
| Funcionário | Período | Sal. Base | Desc. Faltas | Desc. Atraso | H. Extra | Sal. Bruto | INSS (3%) | IRPS | Sal. Líquido | Status | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhuma folha de salário | |||||||||||
Finanças — Faturas
| # | Referência | Inquilino | Nº Casa | Período | Valor Total | Status | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|||||||
| Nenhuma fatura | |||||||
Mostrando - de
Página de
Plano de Cobrança
Taxas Activas
Faturas Pendentes
Faturas Vencidas
Última Execução
Como funciona: O CRON corre diariamente às 06:00 e gera faturas para cada inquilino com taxa activa quando o dia de cobrança coincide. Aplica multas às faturas vencidas. Se o inquilino tiver saldo credor, aplica automaticamente às faturas mais antigas (FIFO).
Histórico de Pagamentos
×
| # | Fatura | Método | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| Nenhum pagamento registado | ||||
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Página de
Finanças — Quotas
💰
Módulo de Quotas
Em desenvolvimento
Finanças — Multas
×
| # | Data Gerada | Nº Casa | Morador | Descrição | Mês Quota | Valor Base | % | Valor Multa | Status | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhuma multa registada | ||||||||||
Mostrando - de
Página de
Finanças — Extrato / Conta Corrente
×
Morador:
Proprietário:
Créditos
Débitos
Saldo
Sem dados de conta corrente
Finanças — Caixa
Saldo Actual
Entradas (período)
Saídas (período)
×
| Código | Tipo | Descrição | Fonte/Destino | Valor | Saldo Após | Data | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum movimento no período | |||||||
Fornecedores de Serviços
×
| # | Nome | Descrição | Pessoa de Contacto | Telefone | Endereço | Acções | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum fornecedor registado | |||||||
Mostrando - de
Página de
Gestão de Espaços Públicos
🏛️
Módulo de Espaços Públicos
Em desenvolvimento
Finanças — Receitas
×
| # | Código | Tipo de Receita | Inquilino | Meio de Pagamento | Valor Unit. | Qtd/Dias | Valor Total | Data | Ações |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhuma receita registada | |||||||||
Mostrando - de
Página de
Finanças — Despesas
×
| # | Descrição | Categoria | Valor | Data | Ações |
|---|---|---|---|---|---|
| Nenhuma despesa | |||||
Mostrando - de
Página de
Requisições
×
| # | Descrição | Requerente | Data Submissão | Urgência | Valor (MZN) | Estado | Aprovador | Data Aprovação | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ⚠ motivo | |||||||||
| Nenhuma requisição | |||||||||
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Página de
Gestão de Visitas
×
| # | Foto | Visitante | Documento | Casa / Morador | Locomoção | Matrícula | Cancela | Confirmada | Estado | Data | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
||||||||||
| Nenhuma visita encontrada | |||||||||||
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Página de
Gestão de Casas
| # | Número | Tipo | Estrutura | Cor | Proprietário | Contacto | Arrendada | Inquilino | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 🔑 Arrendada 🏠 Livre | — |
|
||||||
| Nenhuma casa registada | |||||||||
Mostrando - de
Página de
Finanças — Configuração Financeira
×
| Descrição | Tipo de Receita | Valor | IVA | Dia Cob. | Dia Venc. | Periodicidade | Multa? | Estado | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhuma taxa definida | |||||||||
×
| Nome | Descrição | Conta a Creditar | Estado | Acções |
|---|---|---|---|---|
| Nenhum tipo de pagamento | ||||
×
| Tipo | Descrição | Taxa Correspondente | Acções |
|---|---|---|---|
| Nenhum tipo de receita | |||
×
| Nome | Descrição | Observações | Acções |
|---|---|---|---|
| Nenhum tipo de despesa | |||
×
| Plano | Descrição | Tipo de Taxa | Escalões | Estado | Criado por | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum plano de multa definido | ||||||
Aplica Regras de FIFO
(Caso a opção for selecionada os pagamentos serão realizados de forma automática eliminando os saldos de dívidas anteriores)
SIM: os pagamentos e receitas de mensalidade abatem automaticamente as dívidas mais antigas primeiro (FIFO) na conta corrente do inquilino.
NÃO: os pagamentos abatem apenas a fatura corrente (mais recente) — dívidas antigas não são quitadas automaticamente, sendo necessário pagamento manual fatura a fatura.
Configurações
×
| Nome | Descrição | Observações | Acções |
|---|---|---|---|
| Nenhum tipo de funcionário | |||
×
| Nome | Departamento | Dias | Entrada | Saída | Tolerância | Intervalo | Início H.Extra | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum turno | ||||||||
×
| Nome | Acções |
|---|---|
| Nenhum tipo de animal | |
×
| Nome | Acções |
|---|---|
| Nenhum tipo de veículo | |
Email / SMTP
WhatsApp Business
SMS
| Data/Hora | Utilizador | Módulo | Tabela | Descrição | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum registo encontrado | |||||
| Data/Hora | Utilizador | Módulo | Tabela | Descrição | Deletado | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum registo fantasma encontrado | ||||||
| Utilizador | Tenant | Entrada | Saída | Duração | Tipo de Saída |
|---|---|---|---|---|---|
| ● Activo | |||||
| Nenhum acesso encontrado | |||||
Crie e faça a gestão dos logins do portal para moradores/inquilinos e funcionários: criação de conta, reset de password e activação/desactivação de acesso.
×
| Nome | Telefone | Conta | Username | Último Login | Acções | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sem conta | ||||||
| Nenhum registo | ||||||
Funcionários — Assiduidade
×
| Funcionário | Data | Entrada | Saída | Status | Origem |
|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum registo de assiduidade | |||||
Gestão Bancária
Entradas (período)
Saídas (período)
Saldo Líquido (período)
×
Nenhuma conta bancária registada
×
| # | Data | Descrição | Referência | Tipo | Valor | Saldo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sem movimentos | ||||||
Mostrando - de
Página de
Finanças — Auditoria da Conta
Verifique os movimentos e o saldo de cada conta bancária contra o extrato real do banco (PDF ou Excel), e consulte o histórico de auditorias já realizadas.
Nenhuma conta bancária registada
Histórico de Auditorias (todas as contas)
×
| Data | Banco / Conta | Por | Divergência | Banco/Sistema | Acções |
|---|---|---|---|---|---|
| Nenhuma auditoria realizada ainda | |||||
Finanças — Contribuições Colectivas
×
| # | Descrição | Valor Total | Valor Mínimo | Prazo | Status | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhuma contribuição | ||||||
Mostrando - de
Página de
Manutenção — Comodidades / Espaços
| Nome | Localização | Status | Acções |
|---|---|---|---|
| Nenhuma comodidade registada | |||
Manutenção — Registros
| Data | Comodidade | Tipo | Descrição | Custo | Executado por | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum registro de manutenção | ||||||
Manutenção — Reclamações
| Data | Casa | Morador | Comodidade | Descrição | Status | Acções |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhuma reclamação | ||||||
Manutenção — Lista de Necessidades
| Data | Descrição | Comodidade | Prioridade | Status | Acções |
|---|---|---|---|---|---|
| Nenhuma necessidade registada | |||||
Administração
×
| Nome | Plano | Status | Expira | Ações | |
|---|---|---|---|---|---|
×
| Nome | Username | Nivel | Status | Ações | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum utilizador | |||||
×
| Nome | Descrição | Menus Permitidos | Ações |
|---|---|---|---|
| Nenhum grupo | |||
🛡 Permissões —
Configure o acesso por módulo. As sub-opções ficam activas apenas quando o módulo está Aberto.
👑 Grupo Supreme — acesso total automático, independente de permissões.
Módulo
Aberto
Adicionar
Editar
Deletar
Reservas / Eventos
×
Morador
Casa
Início
Fim
Convidados
Valor
Nenhuma reserva encontrada
Portal do Condómino
Faturas Pendentes
×
| Fatura | Descrição | Vencimento | Valor | Pago | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| Sem faturas pendentes | |||||
Saldo Actual da Conta Corrente
Histórico de Movimentos
| Data | Descrição | Tipo | Valor | Saldo Após |
|---|---|---|---|---|
| Sem movimentos registados | ||||
Recibos Emitidos
×
| Código Recibo | Fatura | Data | Valor |
|---|---|---|---|
| Nenhum recibo encontrado | |||
Minhas Visitas
Anuncie a chegada do seu visitante com antecedência. A segurança confirmará a entrada no portão.
×
| Foto | Visitante | Documento | Código | Locomoção | Confirmada | Estado | Data |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|||||||
| Nenhuma visita registada | |||||||
Minhas Reservas de Espaço
×
Data: ate
Convidados:
MZN
Sem reservas
Reclamações
×
| Descrição | Comodidade | Estado | Data |
|---|---|---|---|
| Sem reclamações | |||
Espaço Pessoal — Segurança / Pessoal
Visitas de Hoje ()
Casa:
Locom.:
Hora:
🔔 Anunciada pelo morador
Sem visitas registadas hoje
Solicitações Pendentes ()
| Descrição | Valor | Data |
|---|---|---|
| Sem solicitações pendentes | ||
Reclamações em Aberto
×
| Descrição | Casa | Estado | Abertura |
|---|---|---|---|
| Sem reclamações abertas | |||
Controlo de Acesso Biométrico
Sincronização de entradas/saídas via BioLanding (ZKTeco/Hikvision)
Chave de Ligação
Sincronizar Dados
Vazio = apenas novos registos. Com data = recarrega desde essa data (até 5000).
Última sync:
Base Local
Total registos
Correspondidos
Por mapear
⚠ Pessoas por Identificar ()
ID:
Marcações ( no período)
| Data/Hora | Pessoa | Tipo | Mov. | Dispositivo |
|---|---|---|---|---|
| Sem marcações no período | ||||